Commercial Real Estate · Quito

El activo inmobiliario de su empresa merece una estrategia, no un anuncio.

No vendemos inmuebles: asesoramos decisiones corporativas. Liberar capital, reducir costos y decidir con datos.

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Rutas

¿Cómo podemos ayudarle?

Propietarios

Soy propietario: quiero vender o arrendar mi activo

Empresas

Soy una empresa: busco, renuevo u optimizo mi oficina

Inversionistas

Soy inversionista: busco activos con renta

Respaldo de eXp Realty — plataforma inmobiliaria con presencia global

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Países con presencia eXp

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Agentes en la red global

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m² asesorados en Quito

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Operaciones corporativas cerradas

Lo que su empresa enfrenta

Problemas concretos. Respuestas concretas.

Activos subutilizados que inmovilizan capital.

Evaluamos venta, arriendo o sale & leaseback para liberar liquidez sin afectar la operación.

Oficinas vacías con vacancia prolongada.

Reposicionamos el activo y lo colocamos ante inquilinos corporativos calificados.

Precio de salida sin datos reales de mercado.

Definimos precio con comparables, absorción y valor por m² del distrito financiero.

Procesos de venta expuestos públicamente.

Comercialización confidencial con compradores precalificados y acuerdos de reserva.

Reubicaciones que interrumpen la operación.

Planificamos el traslado por fases para proteger la continuidad del negocio.

Decisiones de directorio sin análisis financiero.

Entregamos escenarios con cap rate, NOI y flujo proyectado, listos para el directorio.

“En Ecuador no existe un sistema centralizado de información inmobiliaria. Nosotros lo construimos para el Distrito Financiero de Quito.”

Nuestro territorio

Nuestro territorio: el Distrito Financiero de Quito

Desde la Av. Gaspar de Villarroel al norte hasta la Av. Francisco de Orellana al sur; desde la Av. 6 de Diciembre al este hasta la Av. 10 de Agosto al oeste. Incluye los ejes Amazonas, República de El Salvador, Naciones Unidas, Shyris, Eloy Alfaro y Portugal, y el entorno de La Carolina e Iñaquito.

Metodología

Capital Process

Diagnóstico

Entendemos el activo, la empresa y el objetivo del directorio.

Análisis de mercado y financiero

Comparables, absorción, cap rate y escenarios.

Estrategia de posicionamiento

Precio, perfil de contraparte y timing.

Comercialización confidencial

Acceso controlado a compradores o inquilinos calificados.

Negociación y cierre

Condiciones, due diligence y firma.

Casos

Desafío, solución, resultado.

[CASO]

Desafío: [Situación del cliente]
Solución: [Estrategia aplicada]
Resultado: [Resultado medible]

[CASO]

Desafío: [Situación del cliente]
Solución: [Estrategia aplicada]
Resultado: [Resultado medible]

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Desafío: [Situación del cliente]
Solución: [Estrategia aplicada]
Resultado: [Resultado medible]

Soluciones integrales con aliados estratégicos

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